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Correspondance automatique de tous les types de factures
Génération automatique d'attestations de loyer
Des taux bas
Service rapide, pratique et hébergé
*Non applicable aux packs de création d’enterprise
Pour investisseurs d'1 appartement loué, outils essentiels.
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Le plus grand avantage est la dépréciation de la valeur du bien, et le bien peut être acheté sans payer d'impôts pendant 15 à 20 ans.
Revenu locatif annuel inférieur à 23 000 euros ou inférieur à 50 % du revenu total.
Convient à tous les contribuables qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier et générer des revenus complémentaires (sous forme de loyers) en vue d'une retraite à long terme.
Convient aux contribuables français qui n'ont pas un gros investisseur fiscal personnel avec un TMI (Taux Marginal d'Imposition) de l'ordre de 14% ou 30%.
Plusieurs types d'imposition : Micro-BIC, Réel et Censi-Bouvard.
Si vous achetez votre premier bien d'investissement en nom propre, il est fortement recommandé de faire votre déclaration de revenus sous la forme de LMNP.
Le plus grand avantage est l'amortissement de la valeur du bien, qui peut être acheté sans payer d'impôts pendant 15 à 20 ans.
Plus simple à mettre en place et à gérer, vous pouvez choisir de payer l'impôt sur le revenu (IR) ou l'impôt sur les sociétés (IS).
Revenus locatifs annuels supérieurs à 23 000 euros ou à 50 % du revenu total du ménage.
Une comptabilité professionnelle est nécessaire.
Lorsque les revenus du LMNP atteignent un certain niveau, ils sont automatiquement convertis en LMP.
Si vous souhaitez bâtir un empire immobilier, cette option est idéale pour vous.
Établi par au moins deux partenaires qui acquièrent conjointement un bien immobilier dans le but de le louer et de percevoir des loyers.
Gestion et transfert d'actions plus faciles que pour d'autres formes juridiques
Protégez vos biens personnels
Le choix entre l'IR (impôt sur le revenu des personnes physiques) et l'IS (impôt sur les sociétés) offre une grande flexibilité.
L'objectif principal ne doit pas être le marchand de biens
Peut être exonéré des droits de succession, de donation, etc.
Pour acheter une maison ou un appartement en famille, avec des amis ou des partenaires, la SCI est le meilleur choix.
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