投资房产报税套餐,
SCI, LMNP, LMP

至少由两个合伙人设立，用于共同购置一处房产，以便出租并获得租金

比起其他形式，更容易管理和转让股份

保护您的个人资产

默认情况下须缴纳IR 个人所得税，如果经营带家具出租业务，则须缴纳IS（公司税）

主要目的不能是通过买卖房产来获利

可以豁免遗产税、赠与税等

如果您从事房产投资的合伙人并不属于家庭成员，SCI是您最好的选择。

最大的优势就是房产价值折旧，购买的房产15-20年可以不交税。

年租金收入低于 23,000 欧元或低于总收入的 50%。

适用于所有希望做房地产资产并从长远来看为退休后产生额外收入（以租金形式）的纳税人。

适合没有大量个税的投资人，TMI（Taux Marginal d’Imposition）在14％或30％范围内的法国纳税人

几种征税类型：Micro-BIC，Réel和Censi-Bouvard。

如果您以个人名义购买了第一套投资房，那么非常建议您用LMNP的形式报税。