在Micco开设公司银行账户所需材料
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SCI 还是 SCPI？有什么区别？它们的优缺点是什么？您应该成立 SCI 还是投资 SCPI？Micco将为您解释有关这两种房地产公司的一切信息。
投资房地产是保障未来、创造固定收入或积累房地产资产的最可靠方式之一。
无论是物业管理还是直接的金融投资，都有不同的物业投资选择，这取决于您想经营的业务类型。
SCI 还是 SCPI？有什么区别？它们的优缺点是什么？
您应该成立 SCI 还是投资 SCPI？Micco将为您解释有关这两种房地产公司的一切信息。
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1. SCI 和 SCPI：它们的定义是什么？
2. 投资哪家公司：SCI 还是 SCPI？
3. 人寿保险单应包括哪家公司：SCI 还是 SCPI？
4. 汇总表：SCI 或 SCPI
SCI 或 Société Civile Immobilière 是一种法律结构，其主要目的是管理一处或多处房产。
要知道："管理 "指的是购买和出租房产。由于 SCI 是一家非贸易公司，因此不能从事被视为商业性质的销售活动。
SCI 身份为其合伙人提供了灵活性和税收优惠。它也是继承遗产的理想选择。
SCPI 或 Société Civile de Placement Immobilier 是一种集体投资计划。
成立 SCPI 的目的可以是收购和管理用于商业用途的房地产（称为商业 SCPI），也可以是用于住宅用途的房地产（称为住宅 SCIP）。
SCI 和 SCPI 一样，都是一种可以让创建者或投资人从定期收入来源中获益的结构。
您是选择 SCPI 还是 SCI，取决于您的目标和预算！
财产投资、个人资产保护、额外收入、税收优化、家族继承...... 成立 SCI 的原因有很多。
SCI 至少由两个人组成，可以让您建立一个房产投资组合，并作为一个团体进行管理。
成立 SCI 本身并不昂贵，因为没有最低股本要求。更重要的是，尽管购买房产（楼房、住宅、公寓等）是一项重大投资，但成立 SCI 可使其合作伙伴在银行获得额外的信誉，银行会更愿意发放贷款。
与 SCI 不同，SCPI 的唯一目的是购置物业用于出租。它从大量投资者那里募集资金，唯一目的是将这些资金用于投资并使其增长。
要成立 SCPI，初始股本至少要达到 76 万欧元。因此，它专为富有的个人或公司保留。
不过，也可以用极少的预算投资于现有的 SCPI，获取单位！平均而言，一个 SCPI 单元的价值在 150 欧元到 1000 欧元之间。
这种投资方式的优势在于可以保证投资者获得固定收入。通过购买股份，投资者成为公司的合伙人，并获得分红（一般每季度一次）。此外，所有的物业管理都由公司负责。
简而言之，购买 SCPI 股份是一种间接的房产投资方式！
人寿保险保单是一份保证向受益人支付收入的合同，受益人可以是投保人本人或其近亲（取决于所投保的保单类型）。
在某些情况下，人寿保险保单被用作金融投资。因此，有可能包括财产收入，如 SCI 或 SCPI 产生的收入。
为帮助您了解 SCI 和 SCPI 的区别，下面的表格总结了它们的特点。
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