外国公民/外国人是否可以在法国进行公司资本金存款？
外国公民是否可以在法国进行公司资本金存款？ 本文将详细回答这一问题，并对非居民在法国创建公司时需要的资本金存款流程、要求及其好处进行全面概述。
在租房市场中，带家具的房屋因其更受欢迎，越来越多的投资者选择提供家具来出租自己的房产，本文将深入探讨职业性带家具住房出租(LMP-Loueur en meublé professionnel)和非职业性带家具住房出租(LMNP-Loueurs meublés non professionnels)这两种制度的利弊，帮助您作出更明智的投资决策。
在租房市场中，带家具的房屋因其更受欢迎，越来越多的投资者选择提供家具来出租自己的房产。然而，针对这种出租方式，涉及到税务问题，个人出租的税率较高，而且无法扣除折旧和其他费用。因此，越来越多的人开始探索其他报税方式，特别是职业性带家具住房出租(LMP-Loueur en meublé professionnel)和非职业性带家具住房出租(LMNP-Loueurs meublés non professionnels)。本文将深入探讨这两种制度的利弊，帮助您作出更明智的投资决策。
要想将房子以LMNP 或者LMP出租，首先需要去出租房屋所在地的Greffe de Tribunal de Commerce 填写一张叫做P0i的表格，这个表格用来获取一个SIRET（工商注册号）。有了这个号才可以将出租房以LMP, LMNP的方式报税。
对于职业性带家具住房出租LMP来说，需要满足两个必要条件：
此外，如果不满足以上两个条件其中一个，那么你的出租就会自动转成非职业性带家具住房出租LMNP： 即房租年收入少于23,000欧
无论你选择LMP还是LMNP，在报税的时候，你提供的租金收入都会被视为“工业和商业利润”（bénéfices industriels et commerciaux），并且需要特别申报。除了申报个人所得税时申报房租所得外，你还需要给税务局专管企业的部门(Service des Impôts des Entreprises)提交一份会计报表。
从税收的角度来看，选择LMP会比较有利，当出租人选择实际税制(Régime réel)而不是固定费率制(Régime Fixe)时，有以下几个好处：
但是要说到管理的话，LMNP却比较方便。
从房东需要承担的义务来说，如果LMP和LMNP都使用p0i表格向主管部门初始注册为带家具租赁公司，但LMP需要承担的义务要重得多。
由于LMP被认为是专业出租，因此出租人必须像管理公司一样管理自己的房地产资产，这意味着：除了要具备法律和税务知识，还必须准备好税收计划或是分摊家具和房屋的费用。
而且LMP的财务管理相当复杂，作为房东往往不具备这些知识。必须求助与会计师、税务律师甚至是财富管理顾问之类的专业人员。当然你也可以选择不求助于这些专业人士，但是你很可能会因此浪费时间和犯错，进而导致你需要承担高昂的税收。
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