2024年法国公司公告价格
2024年，公司设立公告的固定价格有所调整。这些价格因公司法律形式和公告发布的部门而异。
Airbnb平台允许房主将其家具齐全的物业用于短期或长期租赁，通过成为LMNP而对Airbnb的收入进行税务优化。在本文中，我们将探讨这个问题，并解释如何申报通过Airbnb租赁获得的房租收入。
Airbnb平台允许房主将其家具齐全的物业用于短期或长期租赁。这种活动是否与非专业家具租赁（LMNP）的地位兼容？以及如何通过成为LMNP而对Airbnb的收入进行税务优化。在本文中，我们将探讨这个问题，并解释如何申报通过Airbnb租赁获得的房租收入。
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要从事非专业家具租赁（LMNP）活动，您可以使用Airbnb平台。在税收方面，您可以选择微型企业收入税制（micro-BIC）或简化实际收入税制（régime réel simplifié）。您的房租收入必须在工商业利润和贸易（BIC）类别中申报。
要在Airbnb上以LMNP身份租用您的物业，物业必须符合必需家具清单。独立房屋，别墅，工作室或公寓都符合条件。但是，物业必须整体提供，并且不得作为租户的主要住所。此外，出租期限不得超过90天连续使用，每年不得超过120个夜晚。
如果您的物业是共管住宅的一部分，除非业主规章中有相反规定，否则您可以在Airbnb平台上提供季节性租赁。但是，旅游家具不能提供给此类租户。
尽管LMNP在Airbnb上的租赁活动越来越受欢迎，但旅游住宿拥有坚实的优势。而LMNP租赁更侧重于位置，旅游住宿提供额外服务，如接待和活动预订，对租户来说更具吸引力。旅游家具LMNP仍然吸引着许多度假者。后者经常推荐这种类型的短期租赁。这些服务公寓满足了这些租户的需求。但是，Airbnb等平台对于每年短期家具租赁的最大天数限制为120天。
根据微型企业收入税制，您享有50%的标准减除额，用于常规家具出租，以及71%用于旅游家具。
在实际制度下，您可以扣除所有实际费用（包括贷款利息，共管费，管理费，保险费，地方税，各种费用等）。对于负担较重的业主而言，这种制度通常更为有利。
假设：
通过Airbnb租赁与LMNP地位兼容，并且在税收方面可能具有优势。选择适合的税收制度以优化您的房租收入至关重要。确保遵守法律义务，并正确申报您的收入，以避免任何税务调整。
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